Beställarens fuktsakkunnige, uppdragsbeskrivning

Uppföljning av att fuktsakkunnig genomför uppdraget kan ske  genom kontroll av att fuktsakkunnig vid fastställda tidpunkter redovisar för beställaren:

• Fuktsäkerhetsbeskrivning och uppdateringar.
• Dokumentation från fuktsäkerhetsprojektering (om fuktsakkunniges uppdrag omfattar de relevanta byggfaserna). 
• Entreprenörens fuktsäkerhetsplan (om fuktsakkunniges uppdrag omfattar de relevanta byggfaserna).

Protokoll från fuktronder och möten kan granskas, intervjuer av i projektet deltagande aktörer om hur fuktsäkerhetsaspekter kommunicerats. Samt uppföljning av att övriga uppgifter i uppdraget genomförs inom fastställda tider.

Beställaren och fuktsakkunnige kan fastställa en plan för när och hur återrapportering och avstämningar ska ske från fuktsakkunnige till beställaren.

Olika konsulttjänster som avser uppdrag inom projekteringsskedet, så som energiberäkningar, att arbeta fram system- och/eller bygghandling

Syftet med kriteriet är att hjälpa beställaren att beskriva vad den fuktsakkunniges uppdrag består i. Den fuktsakkunnige bör anlitas för hela projektets tid, under hela byggprocessen och med start så tidigt i processen som möjligt. Har den tjänsten redan upphandlats vid programfasen behövs inte motsvarande tjänst upphandlas inför projektering.

Det är mycket viktigt att ambitionsnivån för projektets fuktsäkerhet väljs aktivt av beställaren. Om ambitionsnivån avgörs av annan aktör, exempelvis om den passivt hamnar på en totalentreprenör så är risken stor att kvaliteten blir lidande och viktiga fuktsäkerhetsaspekter missas.

En fuktsakkunnig konsult ska hjälpa beställaren att upprätta en strategi för hur fuktsäkerhetsarbetet i projektet ska drivas och följas upp. Beställarens fuktsakkunnige utgör beställarens (den upphandlande organisationens) fackkunskap gällande fuktsäkerhet och fuktfrågor. Beställarens fuktsakkunnige representerar beställaren avseende dessa frågor, under byggprojekten. Beställarens fuktsakkunnige är kvalitetsansvarig avseende fuktaspekter. Fuktsakkunnig bör arbeta med/i ett projekt från och med programfasen till och med garantitiden tills objektet (byggnaden/fastigheten/anläggningen) har överlämnats av entreprenören till beställaren. Detta kriterium är tänkt att beskriva den fuktsakkunniges uppdrag så att det täcker alla delar av byggprocessen.

Beställaren ska i upphandlingsdokumenten specificera de projekt och den tid uppdraget omfattar. Fuktsakkunniges uppdragstid bör därför omfatta byggnadens/objektets projekttid under samtliga byggfaser.

Läg in information i punkt fyra från slutet i listan: ”Fuktsakkunnige ska delta på [SPECIFICERA ANTAL MÖTEN OCH TIMMAR]”  Ange antalet möten och timmar som den fuktsakkunnige förväntas delta. Det ger mer rättvisande bild av vad beställaren förväntar sig och jämförbara anbud.

Bygga F beskriver hur fuktsäkerhetsarbetet ska gå till, vad som ska/bör göras och vilka aspekter som är viktiga. Manualen ger den övergripande bilden av metoden. Till detta hör ett antal mer specifika verktyg som också bör användas i fuktsäkerhetsarbetet. Metoden säkerställer, dokumenterar och kommunicerar fuktsäkerheten i hela byggprocessen, från planering till förvaltning. Metoden innehåller rutiner och hjälpmedel för alla aktörer från beställare, arkitekter och övriga konsulter, materialleverantörer, entreprenörer till driftspersonal och förvaltare För att konsulterna (leverantörerna) som lämnar anbud ska förstå omfattningen av uppdraget som fuktsakkunnig så måste Manualen ByggaF bifogas upphandlingsdokumenten (förfrågningsunderlaget). Den måste också bifogas för att upphandlingsunderlaget ska bli tillräckligt transparent och uppfylla kravet på likabehandling. Det räcker inte med en hänvisning till en webb-sida, som upphandlaren eller beställaren inte kontrollerar, där dokumentet eller informationen finns. Upphandlaren måste därför ladda ned Manualen ByggaF från Bygga F:s webb här: http://www.fuktcentrum.lth.se/fileadmin/fuktcentrum/PDF-filer/ByggaF_Branschstandard/1_ByggaF_branschstandard.pdf och bifoga eller bygga in handlingen i upphandlingsdokumenten (förfrågningsunderlaget). I kravskrivningen ovan finns meningen: "Manual ByggaF” bifogas detta upphandlingsdokumenten (förfrågningsunderlaget) som dokument, var god se bilaga _____________, under rubrik ________________ ." Om manualen inte byggs in i upphandlingsunderlaget så måste upphandlaren bifoga handlingen, då bör upphandlingsdokumenten hänvisa till var handlingen finns, det görs på de tomma strecken i den citerade meningen.

Branschregler, exempel Säker Vatteninstallation, är utföranderegler som uppfyller kraven i BBR och är branschens erfarenhet på bra utförande. Utförande enligt branschregler är att betrakta som fackmässigt utförande. Försäkringsbolagen ställer krav på utförande enligt branschregler för att försäkringen ska gälla fullt ut. Idag finns branschregler för: 

• ByggaF:s mall ”Fuktsäkerhetsplan produktion”  http://www.fuktcentrum.lth.se/verktyg-och-hjaelpmedel/fuktsaekert-byggande/byggaf-metoden/
• AMA Hus YSC 1132 
• RBK - Rådet för byggkompetens, metod för fuktmätningar i betong http://www.rbk.nu/ladda-ner-bestall/fuktmatningsmanual__36 
• BKR:s branschregler för våtrum, https://www.bkr.se/fakta/branschregler/
• MVK måleribranschens regler för våtrum, https://www.vatrumsmalning.se/dokument-och-lankar
• GVK:s branschregler Säkra våtrum https://www.gvk.se/branschregler
• Säker Vatteninstallation https://www.sakervatten.se/branschregler

Branschreglerna är frivilliga och måste därför avtalas mellan beställare och behörig entreprenör för att gälla.

Avseende de ökade fuktrisker som klimatförädnringar medför så kan mer information hämtas från SMHI:s klimatportal, http://www.klimatanpassning.se/atgarda/byggnader-1.89112

Om AMA används så måste varje bilaga anges under rubrik AFB.22 Förteckning över förfrågningsunderlag, annars riskerar man att bilagorna inte gäller enligt entreprenadjuridiken.

Fuktsäkerhetsbeskrivningen är ett dokument som syftar till att man på ett systematiskt sätt går igenom och dokumenterar projektets förutsättningar ur fuktsynpunkt och vilka åtgärder som krävs av de olika aktörerna för att säkerställa att byggnaden inte får oönskade konsekvenser av fukt. Fuktsäkerhetsbeskrivningen ska uppdateras allteftersom de byggtekniska och produktionstekniska förutsättningarna blir kända. 

Projektets fuktsakkunnig ska representera enbart beställaren och vara oberoende av andra aktörer. Oberoendet avser de projekt och uppdrag som den aktuella upphandlingen omfattar, eller det aktuella uppdrag/projekt som avrop under ramavtalet omfattar. En avtalsklausul bör därför finnas i avtal mellan leverantören (konsulten) och beställaren som säkerställer den fuktsakkunniges lojalitet gentemot beställaren och oberoende från andra aktörer som kan vara del av de projekt som beställaren bedriver. En sådan klausul bör dock inte förhindra fuktssakkunnig (och dennes företag - leverantören) att samtidigt ha andra uppdragsgivare så länge det inte uppstår intressekonflikter för den fuktsakkunnige eller leverantören mellan olika uppdragsgivare, kunder eller leverantörer. Det bör också finnas en klausul som stadgar om att potentiella och verkliga intressekonflikter, av ovan nämnd art och liknande, skriftligen ska anmälas till beställaren snarast.

Fuktsakkunnig ska anlitas tillräckligt tidigt i projektet för att kunna genomföra en tidig fuktriskinventering samt formulering av krav, avvikelsehantering, rutiner. Beställaren ska besluta om dessa. Fuktsakkunnig ska också se till att rätt handlingar bifogas i upphandlingsdokumentation och kontraktshandlingar. Med handlingar avses här fuktsäkerhetsprogram eller fuktsäkerhetsbeskrivningar och liknande. Det är därför viktigt att den fuktsakkunnige har rätt kompetens. Upphandlingsmyndigheten har även kriterium som bör användas för att ställa krav på den fuktsakkunniges kompetens. Fuktsakkunnig bör arbeta med/i ett projekt från och med programfasen till och med garantitiden tills objektet (byggnaden/fastigheten/anläggningen) har överlämnats av entreprenören till beställaren.

Då fuktsakkunnige är med och tar fram krav och utformar upphandlingsdokument och förbereder en upphandling för ett projekt så bör beställaren upplysa leverantören om att leverantören enligt LOU 4 kap, 8§ (bland annat) kan vara förhindrad att själv delta med anbud i upphandlingen.

Fukt är byggnadens och byggmaterialens stora fiende. Med för hög fukthalt växer mögel och svamp snabbt till och kan orsaka dålig eller ohälsosam inomhusmiljö och i längden skador på byggmaterial och konstruktion. Saneringar, reparationer och fuktbekämpande åtgärder kan blir dyrt och leder fuktskadorna leder på så vis till ökad miljöbelastning genom ökad material- och energiomsättning. Kompetens om rätt hantering av fuktrisker är därför viktig i alla faser i byggprocessen. 

Versionsdatumet talar om när hållbarhetskriteriet skapades eller senast uppdaterades. Senast granskad talar om när vi senast kontrollerade att hållbarhetskriteriet fortfarande är aktuellt.