Programhandling vid ombyggnad Flerbostadshus - för inneklimat

Nivå: Avancerad nivå. Finns även som Basnivå och Spjutspetsnivå

Ju tidigare i byggprocessen som kraven på ett bra inneklimat hanteras och kraven byggs in i handlingar som styr byggprocessen desto säkrare är det att kraven tillåts styra utformningen av byggnaden och leder till förutsättningar för att byggnaden ska klara att upprätthålla ett bra inneklimat.

Kriterieinformation

Typ:: Teknisk specifikation
Id:: 11316
Grupp:: Upphandling vid programskedet
Engelska:: Finns inte på engelska

Jämför kriterienivåer

Kriterietext

Upphandlad konsult/byggprojektledare [TILL BESTÄLLAREN! Ta bort den som inte är aktuellt!] ska upprätta en programhandling, enligt nedan, för inneklimat. Programhandlingen ska fastställas i samråd med beställaren. Programhandlingen ska tydligt redovisa:

Beställarens krav, samt lagkrav, på inneklimatets kvalitet.
De förutsättningar som påverkar möjligheten att upprätthålla inneklimatets kvalitet. Programhandlingen ska därför innehålla uppgifter om verksamhetens art, verksamhetens tider, antal personer som vistas i varje rumstyp,alstring av värme och föroreningar från apparater och processer, samt närhet till trafik och andra källor till buller och luftföroreningarutomhus, samt andra väsentliga förutsättningar.
En genomförd riskanalys. Riskanalysen ska identifiera risker i projektets förutsättningar som kan leda till att beställaren krav på inneklimatet inte uppnås. Riskanalysen ska beakta projektets komplexitet.
Hur risker med klimatförändringar beaktas och motverkas, speciellt avseende hur övertemperaturer inomhus ska motverkas och hanteras genom externa solskydd och interna installationer med mera. Här avses också risker att kraven på inneklimatets kvalitet inte kan upprätthållas på lång sikt, på grund av långsiktiga klimatförändringar (så som risker för frekventare övertemperaturer och ökade fukthalter).

Som underlag till programhandlingen ska uppgifter om den befintliga byggnaden dokumenteras och ingå i programhandlingen. De uppgifter som ska dokumenteras är minst nedanstående punkter:

Byggnadsstomme.
Uppglasning, solavskärmning och skuggning.
Läge i förhållande till luftföroreningskällor.
Övriga förhållanden som kan påverka inneklimatet.
Ventilationsprincip och luftintagsamt vädringsmöjligheter.
De befintliga installationerna avseende värme och ventilation.
Befintliga material och eventuella skador som kan medföra olägenheter avseende inneklimatet.
Resultat av tidigare genomförda undersökningar som kan ha betydelse för inneklimatet.
Resultat av tidigare genomförda enkätundersökningar som kan ha betydelse för inneklimatet.

Av programhandlingen ska det tydligt framgå att:

Beställarens tekniska krav och kvalitetsnivåer (nedan kallade ”kraven”) under projekteringen eller annan utredning baseras på värden och information i Tabell 1 avancerad, som bifogas kravet.
De tekniska krav och kvalitetsnivåer som anges i Tabell 1 ska användas i kommande projektering, om det inte föreligger andra önskemål som föranleds av den planerade verksamhetens förväntade behov. Andra tekniska krav och kvalitetsnivåer än de som anges i tabellen får då användas under förutsättning dels att avstegen från tabell 1 avancerad är tydligt dokumenterade i det förslag till programhandling som beställaren ska ta ställning till och dels att konsulten/byggprojektledaren [TILL BESTÄLLAREN! Ta bort den som inte är aktuellt!] har upplyst beställaren om avstegen.
Beställaren ska granska och godkänna eventuella avvikelser från beställarens krav och kvalitetsnivåer innan projekterat inneklimat får fastställas.
Att i kommande projektering ska definitioner på vistelsezoner för objektet/en föreslås. Det ska ske med ledning av beställarens underlag och aktuella myndighetsrekommendationer. (Folkhälsomyndigheten, Arbetsmiljöverket och Boverket.) [TILL BESTÄLLAREN! Om det istället ska ingå i uppdraget att vistelsezon fastställs i programhandlingen så måste detta ändras i denna och följande punkter!]
Det ska framgå inför kommande projektering att definitioner av vistelsezoner ska fastställs i samråd med beställaren.
Det ska framgå inför kommande projektering eller utredning att vistelsezoner anges för varje typrum i byggnaden/erna (objektet/en). Beställarens krav och kvalitetsnivåer ska uppfyllas inom vistelsezonen och för varje förekommande driftfall. I de fall personer planeras att kunna placeras utanför vistelsezonen (så som i fåtöljer, kontorsplats eller sängar vid fönster eller översta bädden på våningssäng och liknande) så ska angivna krav och kvaliteter uppfyllas även utanför vistelsezonen.
Att kravenpåinneklimatetskvalitetskavarauppfylldaivarjerum,dårummetanvänds
Att i kommande projektering eller utredning ska instruktioner arbetas fram för hur kraven ska verifieras genom kontroller. Bilaga 2 – Informationsbilaga inneklimat ger vägledning för omfattningen och genomförandet av kontrollerna.
Att i kommande projektering ska fastställas att kontroller ska utföras för varje förekommande driftfall och när, innan överlämning till beställaren, det ska ske.
Att i kommande projektering ska fastställas vem som ska genomföra kontrollerna.

Programhandlingen ska om möjligt sammanställas i samråd med representanter för brukarna och boende. Beställaren förmedlar kontakten till dessa. [TILL BESTÄLLAREN! Ta bort detta stycke om det inte är aktuellt!]

Material som ska användas:

Bilaga 1 - Tabell 1, avancerad. Beställarens tekniska krav och kvalitetsnivåer

Material som bör användas som arbets- och beräkningsunderlag samt stöd för att arbeta fram innehållet om inneklimat i programhandlingen anges nedan. Materialet bör användas under uppdraget och ska inhämtas från beställaren:

Bilaga 2 – Informationsbilaga inneklimat, tillhandahålls av beställaren.
SVEBY Klimatdatafiler-för-2018-v1.0
Enberg (2015) Minmikrav på luftväxling, Utgåva 10. ISBN 978-91-637-7626-7
Ekberg, m. fl. (2013) R1 – Riktlinjer för specifikation av inneklimatkrav EMTF Förlag AB. ISBN 9789197627184.
Avseende ökade risker som klimatförändringar medför så ska information som finns på SMHI:s klimatportal och som berör byggnaders inneklimat beaktas.

Förslag till bevis

Kravet är en uppdragsbeskrivning om hur programhandling för inneklimat med funktionsbaserade krav för inneklimatet ska tas fram, under avtalstiden. Inget bevis krävs i anbudet för detta krav.

Förslag till uppföljning

Konsultens förslag på programhandling för inneklimat granskas före det att programhandlingen fastställs. Programhandlingen ska innehålla de punkter som anges i kravet och att tabell 1 finns med. Utredningar och riskanalyser som utgör grunden för förslaget kan granskas så utredningarna har beaktat projektets komplexitet och förutsättningar samt hur klimatförändringar kan påverka förutsättningarna för objektets inneklimat.

Föremål för upphandling

Olika konsulttjänster som avser uppdrag inom programskedet, så som utredningar, underlag och att arbeta fram en programhandling.

Hur kravet ska användas

Kraven på ett bra inomhusklimat är desamma oavsett vilken entreprenadform som väljs. Emellertid kan hanteringen av information och dokumentation skilja sig åt.

I programskedet kan kraven och arbetet vara i det närmaste identiskt oavsett vilken entreprenadform som senare kommer att upphandlas. I programskedet är ofta beställaren själv eller beställarens upphandlade byggprojektledare som ansvarar för att upprätta en programhandling. Handlingen ska tydligt redovisa vilka krav och förutsättningar som gäller för inneklimatets kvalitet.

Det termiska klimatet har ett eftersträvansvärt temperaturintervall (ett slags optimum) som gör att det inte är för kallt och inte för varmt. I det fallet kan en högre ambitionsnivå uppnås genom att i högre grad undvika temperaturer som avviker allt för mycket från den eftersträvansvärda nivån. Det vill säga, det accepterade temperaturintervallet blir smalare ju högre ambitionsnivå man har.

Luftkvaliteten har däremot inte något eftersträvansvärt ”optimum” som man kan styra mot. Det finns dock två grundläggande krav på luftens kvalitet: 1) Luften får inte innehålla hälsoskadliga föroreningar. 2) Luften ska upplevas som frisk och fräsch.

Det finns i praktiken endast små möjligheter att gradera luftkvaliteten i olika kvalitetsnivåer. Därför är de krav som avser luftens kvalitet och ventilation desamma i alla tre nivåerna i kriterierna.

Under en stor del av året så kommer Avancerad nivå vara lik basnivån, det vill säga med ett inomhusklimat som normalt anses komfortabelt. Perioder med högre rumstemperaturer begränsas dock mer i avancerad nivå än i basnivån. Därutöver ska risken för störningar i form av drag och ojämn temperatur ska begränsas ytterligare. Denna nivå ska normalt kunna uppnås utan att kyla behöver tillföras men däremot kan effektiva solskydd placerade utanför klimatskärmen, exempelvis markiser, behövas.

För kontor, skolor och förskolor så innebär denna nivå att tilluften alltid ska filtreras, vilket gör den lämplig när sådana lokaler ska anpassas för allergiker.

Som anpassning till ett förändrat klimat med fler dagar med övertemperaturer så kan avancerad nivå användas för byggnader som ska ha verksamhet där inte basnivåns acceptans för dagar med övertemperaturer kan godtas.

Miljömål

God bebyggd miljö

Agenda 2030

Hälsa och välbefinnande